Buy-Side Briefing: Der Operating Layer
Slide 7 · Marktstruktur
Die Wertschöpfung ist fragmentiert
Jeder Akteur besitzt ein Asset. Niemand besitzt das Betriebssystem.
6 Phasen · 9 Akteursrollen · 0 gemeinsame Betriebssysteme
Ankauf
Objekte werden gesucht, geprüft, bewertet und für den Eigentumsübergang vorbereitet.
Entwicklung
Die bauliche und technische Grundlage wird geplant, geprüft und genehmigt.
Finanzierung
Kapital wird strukturiert, geprüft und bereitgestellt: je Anlass neu, ohne Datenkontinuität.
Betrieb
Objekte werden verwaltet, abgerechnet und instand gehalten: der dichteste Datenstrom der Kette.
Transformation
Gebäude werden energetisch modernisiert: Förderung, Planung und Umsetzung greifen selten ineinander.
Exit
Verkauf oder Übergabe ins Portfolio: die im Lebenszyklus erzeugten Daten sind zu diesem Zeitpunkt verstreut.
Akteur berühren: dieselbe Rolle taucht in mehreren Phasen auf, doch nichts verbindet die Auftritte.
- Sechs Phasen: Ankauf, Entwicklung, Finanzierung, Betrieb, Transformation, Exit.
- Jede Phase hat eigene Akteure, eigene Systeme, eigene Datensilos.
- Zwischen den Phasen ist der Markt strukturell entkoppelt: kein Akteur sieht den Kunden über den Zyklus.
Jeder Akteur besitzt ein Asset.
Niemand besitzt das Betriebssystem.