Immobilien-Stammdaten & Bewertung
ESG & CRREM Ist-Zustand
CapEx-Sanierungsfahrplan & KfW/BAFA Förderquoten
CRREM v2 Dekarbonisierungs- & Stranding-Pfad
Treibhausgas-Intensität im Vergleich zum 1.5°C Paris-Dekarbonisierungspfad (Deutschland).
Methodik & ESG-Regulatorik für Immobilien
Was bedeutet das CRREM-Stranding für eine Gewerbeimmobilie?
Der Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) definiert Dekarbonisierungspfade für alle Assetklassen. Überschreitet der Energie- und CO2-Verbrauch des Gebäudes den sinkenden Zielkorridor, gilt das Objekt als "gestrandet". Dies führt zu Bewertungsabschlägen bei Banken und institutionellen Fonds.
Wie wirkt sich die Cap-Rate-Kompression (Green Premium) aus?
ESG-konforme Prime-Immobilien erzielen bei Verkäufen signifikant niedrigere Spitzenrenditen (Cap Rates 40 bis 75 Basispunkte niedriger als bei unrenovierten Brown Assets). In Kombination mit Zahlungsbereitschaften institutioneller Mieter für grüne Flächen führt dies zu sprunghafter Wertsteigerung.
Welche Fördermittel (KfW / BAFA) können kombiniert werden?
Über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG NWG und BEG EM) können Tilgungszuschüsse und direkte Investitionszuschüsse von 15% bis 35% für Wärmepumpen, Gebäudehüllendämmung und Mess-/Steuertechnik beantragt werden.
Strategische Repositionierung mit AME Straticon
AME Straticon begleitet Eigentümer und Family Offices von der Bestands- und Lastganganalyse über den iSFP-Sanierungsfahrplan bis zur bankkonformen Finanzierungs- und Exit-Strukturierung.