Was ist der Verkehrswert?

Der Verkehrswert (§194 BauGB) ist der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre. Er entspricht dem Marktwert.

Verkehrswert vs. Marktwert - was ist der Unterschied?

In Deutschland sind Verkehrswert und Marktwert synonym (§194 BauGB). International wird oft 'Market Value' nach IVS/RICS verwendet.

Immobilienbewertung FAQ

Fragen zur Immobilienbewertung?
Antworten hier.

Q: Wann brauche ich ein Gutachten?

Bei Verkauf, Kauf, Erbschaft, Scheidung, Steuer, Finanzierung oder wenn ein gerichtsfester Nachweis nötig ist.

Q: Was kostet eine Immobilienbewertung?

Kurzgutachten ab 500 €, Vollgutachten ab 1.500 €. Die Kosten hängen von Objektart, Größe und Komplexität ab.

Q: Wie finde ich einen seriösen Sachverständigen?

Achten Sie auf Zertifizierung (DIN EN ISO/IEC 17024, HypZert, RICS) oder öffentliche Bestellung und Vereidigung.

Die wichtigsten Fragen zu Verkehrswert, Gutachtenarten, Kosten und gesetzlichen Grundlagen.

Die Herausforderung

Häufig gestellte Fragen

Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Marktwert?

Wann brauche ich ein Gutachten?

Was kostet eine Immobilienbewertung?

Wie finde ich einen seriösen Sachverständigen?

Klingt nach Ihrer Situation?

Wir klären in einem kostenlosen Erstgespräch, ob und wie wir helfen können.

Einordnung

Immobilienbewertung verstehen

Die Immobilienbewertung folgt in Deutschland klaren gesetzlichen Regeln (ImmoWertV, BauGB). Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen.

Unser Ansatz

Kernthemen

Wertbegriffe

Verkehrswert, Marktwert, Beleihungswert und ihre Unterschiede.

Verfahren

Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert - wann welches passt.

Gutachtenarten

Kurzgutachten, Vollgutachten, Beleihungswertgutachten.

Ergebnisse & Belege

Zahlen & Fakten

ImmoWertV

Gesetzliche Grundlage

3 Verfahren

Normkonform

§194 BauGB

Verkehrswert-Definition

Gesetzliche Vorgaben.

Häufige Fragen

FAQ

Weiterführend

Noch Fragen?

Unsere Bewertungsexperten beraten Sie gerne.

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